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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Füssing

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Bad Füssing - Randlage

94072 Bad Füssing
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Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
14
Fläche
332.57 m²
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Objekt-ID: 38081402

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 332.57 m²
Grundstücksfläche: 3.669,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
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Preis/m²: 2.360,41 €
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Immobilie

Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Bad Füssing – Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Füssing – ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Objektdetails:
- Baujahr: 1995
- Grundstück: 3.669 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 366 m² zzgl. Terrassen und Balkone
- Kellergeschoss: Voll unterkellert

Wohnungseinheiten:
Erdgeschoss:
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche
- Zzgl. sonniger Terrasse
Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt

Obergeschoss:
- 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon
- 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon
- Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet

Dachgeschoss (Ausbau 2005):
- 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche
- Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und
steht für den Verkauf leer

Kellergeschoss:
- Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut
Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar

Besonderheiten:
- Solide und massive Bauweise
- Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen
- Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich
- Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar

Fazit:
Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung – in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

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Lage

94072 Bad Füssing
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Bad Füssing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.938,24 €/m² in Bad Füssing.

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