Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mutlangen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im im wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger Lage von Mutlangen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.
Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im EG und einer Maisonettewohnung im OG und DG genutzt werden.

Im Erdgeschoss, wo ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer teilüberdachten großen Terrasse auf Sie wartet, sorgen grosse Fensterfronten für viel Tageslicht . Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem modern ausgestatteten Badezimmer mit barriererfreier Dusche sowie einem Kinderzimmer.

Im flächengleichen Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer mit modern befliester Eckwanne und WC. Die hochmoderne Einbauküche mit Granitplatte ist ein Eyecatcher, da Sie den Übergang zum weitläufigen Wohn-/Essbereich schafft. Auch hier gelangt man vom Essbereich direkt auf den Balkon.

Ein besonderes Highlight bildet der Schwedenofen im Wohnzimmer des OG, der nahezu die gesamte Wohnung im Winter heizt.
Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53 m2 große - für sich abschließbare 2-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit einem modernen Bad, der Anschlußoption eines Schwedenofens im Wohnbereich und die Anschlüsse für eine Einbauküche.
Das DG erhielt im Jahr 2013/2014 zwei große Velux-Fenster sowie 1 kleineres im Bad-Bereich.
Alle Räume in dem Haus wurden von Grund auf kernsaniert , beste Materialen fanden Verwendung und nahezu alle Räume wurden mit Feinputz an den Wänden versehen und die Decken abgestimmt gestrichen.
Ein Haus mit viel Liebe zum Detail!

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage, eine großzügige Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie einen schön angelegten Garten

Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 330 €/m2 x 532 m2 Grundstück, damit bei 175.560 € !

Die beiden Wohnungen im EG und OG haben jeweils ca. 98 m2, die DG-Wohnung 53 m2. Das Haus ist voll unterkellert. Für jede Wohnung besteht ein Kellerraum.

Wichtig:
Besichtigungen sind wegen der Urlaubszeit erst wieder ab 23.8.2025 möglich!

Der Kaufpreis ist verhandelbar!