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Etagenwohnung in Gera-Innenstadt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

07545 Gera, Innenstadt
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Kaufpreis
60.000 €
Zimmer
3
Fläche
70.18 m²
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Objekt-ID: 38081096

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.18 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 60.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 854,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest oder modernes Homeoffice.
Das Tageslicht-Badezimmer mit komfortabler Badewanne ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein besonderer Charme entsteht durch sichtbare Holzbalken im Wohnbereich, die dem Raum eine warme, rustikale Note verleihen und das Gesamtbild stilvoll abrunden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Ausstattung bietet.

Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt momentan 1.829,95 €, was einen weiteren Vorteil bringt.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lagequalität und Potenzial in idealer Weise.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot mit Perspektive.
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Lage

07545 Gera
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Gera Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.072,19 €/m² in Gera - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.474,87 €/m².

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