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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Historischer Charme trifft Toplage – Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 38081046

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1727
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, direkt am Neuen Schloss, befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und idyllischem Umfeld macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn-Eßzimmer mit seinen einladenden Dachschrägen. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet modernen Komfort, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charme des Altbaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz auf einem Doppelparker in der angeschlossenen Parkgarage – ein echter Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gepflegte, parkähnliche Grünanlage im Gemeinschaftseigentum. Sie bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen und Durchatmen.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit historischem Flair und urbaner Lebensqualität – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.718,37 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.291,95 €/m².

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