Etagenwohnung in Waiblingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einer besonders wohnlichen Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, und einem geschmackvoll integrierten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Besonders clever: Ein Teil der Strahlungswärme gelangt dank baulicher Verbindung auch in das Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe, Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen, z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Die separat gelegene Küche ist mit einer charmanten Echtholz-Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und überzeugt mit liebevollen Details und gepflegtem Zustand. Kochen, Genießen und Beisammensein wird hier zur Freude.

Ein Highlight ist die großzügige, teils überdachte Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – ideal für ruhige Stunden nach der Arbeit oder gesellige Abende im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2007 kernsaniert wurde – inkl. Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung sowie Böden und Wände. Der Zustand ist dank umfassender Sanierung gepflegt und technisch auf einem zeitgemäßen Stand – mit stabilem Werterhalt.