Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oftersheim

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1970 auf einem 468 m² großen Grundstück in Oftersheim errichtet. Es umfasst drei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² im Dachgeschoss.

Alle Einheiten verfügen über helle, großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tageslichtbäder. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche bieten direkten Zugang zu großzügigen Balkonen bzw. zur Dachloggia.

Die Bodenbeläge bestehen aus weißen Fliesen und modernem, hellem Laminat. Den 4-Zimmer-Wohnungen ist jeweils eine Garage zugeordnet, der Dachgeschosswohnung ein Außenstellplatz. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Ein nach Süden ausgerichteter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Zwischen 2015 und 2017 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Teilmodernisierung der Elektrik und der sanitären Leitungen sowie der Heizungsanlage. Das Garagendach wurde im Jahr 2024 saniert.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp zur Volleinspeisung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 33.720 € bildet eine verlässliche Ertragsbasis und ermöglicht eine stabile Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist insbesondere für Investoren geeignet, die eine wertbeständige Anlage mit solider Vermietungssituation und langfristiger Perspektive in guter Wohnlage suchen.