Haus zum kaufen in Usingen

Inmitten der malerischen Natur des Hochtaunus, eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder und in idyllischer Alleinlage, liegt dieses außergewöhnliche historische Anwesen. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Über Generationen gewachsen und mit viel Liebe zum Detail erhalten, vereint es heute historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Ambiente.

Auf einem Grundstück von über 114.000 Quadratmetern eröffnet sich ein beeindruckender Bestand mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 820 Quadratmetern. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude wurde über mehrere Jahre hinweg hochwertig kernsaniert und Anfang 2024 fertiggestellt. Aktuell wird das Anwesen bereits erfolgreich als Bed&Breakfast mit drei individuellen Ferienwohnungen und zwei eleganten Doppelzimmern genutzt. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, mit ausgesuchten Materialien, liebevollen Details und einem klaren Bekenntnis zur historischen Substanz.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen charmanten Innenhof mit Pferdeboxen, ein modernes Apartment mit rund 46 Quadratmetern sowie ein separat genutztes Wohngebäude inkl. Büro.

Im linken Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein ehemaliger Spa-Bereich mit Schwimmbad und Sauna, der derzeit nicht in Betrieb ist, aber weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Für Pferdeliebhaber oder Betreiber einer Pferdepension bietet das Anwesen bereits alles, was das Herz begehrt: mehrere Pferdeboxen, ein neu angelegter Reitplatz und weitläufige Weideflächen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan nach § 10 BauNVO für das Sondergebiet “Erholung, Freizeit, Pferdesport- und -haltung” eröffnet zudem zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Zulässig sind unter anderem der Bau einer Reithalle mit Stallungen, eine Führanlage, Koppeln und Bewegungsflächen sowie eine Betriebsleiterwohnung. Des Weiteren sind die Errichtung von Unterkünften für Feriengäste und Reiter, ein Gastronomiebetrieb sowie eine Verkaufsfläche für Pferdesportartikel möglich.

Das Anwesen bietet somit nicht nur eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, sondern auch außergewöhnliche Chancen für eine gewerbliche Nutzung, sei es als Hotelbetrieb, Eventlocation, Reitbetrieb oder eine Kombination aus all diesen Optionen.