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Einfamilienhaus zum kaufen in Engelskirchen

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit Aggerzugang – vermietet!

51766 Engelskirchen
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
7
Fläche
159 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38078979

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 952,00 m²
Verfügbar ab: n.V.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.044,03 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den 1920er-Jahren auf einem ca. 925 m² großen Grundstück errichtet und bietet direkten Zugang zur Agger. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der einladenden Diele eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Übergang zum offenen Esszimmer – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet sich optimal als Hobby- oder Arbeitsraum an. Der liebevoll angelegte Garten mit Blick auf die Agger bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Stauflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Gartenterrasse.

Der aktuelle Energieverbrauch der Mieter liegt bei 262 kWh. Die Immobilie ist derzeit vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 920 € warm (exkl. Gas).
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Lage

51766 Engelskirchen
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Engelskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.918,20 €/m² in Engelskirchen.

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