Einfamilienhaus zum kaufen in Emmering

Das wunderschöne Eigenheim befindet sich in einer sehr schönen und zentrumsnahen Lage von Emmering. Geschaffen durch den Eigentümer, entstand 1993 dieses wohl durchdachte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die hochwertige Ausführung sowie eine gute Ausstattung versprechen eine lange Nutzung und viel Freude mit dieser Immobilie. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Auf der Terrasse haben Sie den Überblick über den traumhaften Garten. Ein zentraler Punkt des Hauses ist der gemütliche Essbereich. Die vorhandene Einbauküche bleibt Bestandteil des Hauses. Ein eingebauter Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Ein Gäste-WC sowie die Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

Von der kleinen Einliegerwohnung aus kommen Sie über eine Treppe in die Räumlichkeiten im Keller/Untergeschoss. Somit ergibt sich hier ein eigenständiger Wohnbereich mit kleiner Terrasse. Für diese Einheit wurde eine eigene Garage errichtet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind hochwertig ausgebaut und gut zu nutzen. Eine Grundwasser Wärmepumpe versorgt das Haus mit effizienter Energie = EEK: A!

Vorderhalb des Hauses befinden sich die Hauptgarage, die Garage für die Einliegerwohnung sowie ein PKW Stellplatz. Oberhalb der Garage befindet sich ein Dachboden.

Das Grundstück des Hauses ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch ca. 505 m².

Besondere Highlights:
- Massive Ziegelbauweise
- Aufwendiger und gut verarbeiteter Sichtdachstuhl
- Rollläden im gesamten Haus
- Helles Treppenhaus
- Diverse hochwertige Einbauten: Kaminofen, Küche, Markise
- Ein Gartenhaus bzw. Gerätehaus
- Wunderschöne Gartengestaltung
- Hochwertige Pflasterarbeiten

Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Der Auszug ist für Dezember 2025 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck.