Maisonette-Wohnung in Altrip

Diese großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1990 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 104 m² ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden. Der Eingang zur Wohnung empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Aufgang zur Galerie (ca. 28 m² Grundfläche). Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Dachterrasse in Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen sowie in der Galerie ein gemütlicher Laminatboden verlegt ist. Das innenliegende Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Das Angebot wird mit einem zur Wohnung zugehörigem Stellplatz (zzgl. 5.000 €), einer Garage (zzgl. 10.000 €), sowie einem eigenen Kellerraum abgerundet. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Ihnen private Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Alle Fenster wurden 2024/2025 durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Solar-Rollläden ersetzt – ein spürbarer Vorteil insbesondere an warmen Tagen. Darüber hinaus ist das Dach mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle in einer Dicke von 20 cm und 4 cm Styrodur isoliert, was sich ebenfalls positiv auf das Wohnklima und die Energieeffizienz auswirkt. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 320 € zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen des Hauses weisen zum Stand Ende 2023 ein Gesamtvolumen von ca. 156.000 € auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!