Villa zum kaufen in Woltershausen

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Gutshaus auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 5.708 m². Die besondere Architektur, der historische Charme und das vielseitige Nutzungspotenzial machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat – ideal für anspruchsvolle Wohnträume oder kreative Projekte.

Tradition trifft Moderne
Die gesamte Wohnfläche beträgt – unter Berücksichtigung des vollständig ausgebauten Dachgeschosses wie ursprünglich vorgesehen – ca. 333,96 m² (abzüglich 5 % für Dachschrägen). Aufgrund des aktuellen baulichen Zustands sind jedoch lediglich 215,70 m² als Wohnfläche ausgewiesen. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Badewanne – eine luxuriöse Wellnessoase zum Entspannen. Zwei weitere Bäder, darunter eines mit Fenster, Badewanne und Dusche, gewährleisten hohen Komfort und Funktionalität.

Technisch auf dem neuesten Stand
Dank kontinuierlicher Renovierungen verbindet das Haus den historischen Charakter mit moderner Ausstattung:

Dacherneuerung inklusive Dämmung des Dachbodens im Jahr 2023

Modernisierte Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2021

Vielseitig nutzbares Grundstück
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von naturnaher Freizeitgestaltung über Pferdehaltung bis hin zur Hundezucht. Ein Nebengebäude mit Stalltrakt bietet zusätzliche Optionen. Die unabhängige Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie.

Ein Haus mit Geschichte
Ein besonderes kulturelles Highlight: In diesem Gutshaus entstand das Buch „Annie’s Diary of War“. Damit ist das Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein bedeutender Zeitzeuge mit einzigartiger Geschichte.