Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwabmünchen

Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Schwabmünchen.

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Ebenen, großzügigen Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Das 271 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt – und dennoch ein echtes kleines Gartenparadies für Groß und Klein: Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier ist Raum für das Leben.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein besonderer Charme: Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit modernen Parkettböden und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken sorgen für ein helles, zeitloses Wohnambiente, das sich harmonisch jeder Lebensphase anpasst.

Ein zentrales Highlight der Immobilie ist ihr zukunftsorientiertes Energiekonzept: Die Kombination aus umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe und flächendeckender Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima – ganz ohne fossile Brennstoffe. Das bedeutet: niedrige Energiekosten, ein hoher Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und ein wertvoller Beitrag zum Klimaschutz. Ergänzt wird das energetisch durchdachte Konzept durch eine massive Bauweise mit Wärmeschutzmauerwerk, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Dämmung nach aktuellen Standards (KfW 55).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – ein Ort für gesellige Familienmomente, ruhige Auszeiten oder das gemeinsame Frühstück an der frischen Luft. Die offene Küche ist nahtlos integriert und lässt Raum für kulinarische Kreativität. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – ideal für das tägliche Familienleben.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren, flexibel nutzbaren Raum – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer: Hier kann sich Ihre Lebensplanung frei entfalten.

Im vollunterkellerten Bereich stehen Ihnen mehrere große Räume zur Verfügung – ideal als Hauswirtschaftsbereich, Hobbykeller, Fitnessraum oder einfach als praktischer Stauraum. Auch hier wurde auf hochwertige Bauausführung Wert gelegt.

Die im Exposé verwendeten Bilder wurden bewusst so aufgenommen, dass die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin gewahrt bleibt. Zudem wurden sie teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, insbesondere zur Entfernung privater Gegenstände und zur Verbesserung der Bildqualität.