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Etagenwohnung in Neuenstadt am Kocher

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage.

74196 Neuenstadt am Kocher
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Kaufpreis
373.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38074933

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 373.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.662,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Essbereich nutzbar), ein separates Bad und WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz zur Erholung im Grünen bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 800 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Im Jahr 2024 wurden wichtige Modernisierungen am Gebäude vorgenommen: Die Fassade wurde vollständig erneuert, die Fenster gestrichen und eine neue, energieeffiziente Gasheizung eingebaut. Diese Maßnahmen sichern langfristig den Werterhalt der Immobilie.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Lage

74196 Neuenstadt am Kocher
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Neuenstadt am Kocher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.049,56 €/m² in Neuenstadt am Kocher.

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