Etagenwohnung in Rostock-Hansaviertel

Zum Verkauf steht eine reizende und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Hansaviertel. Das Wohngebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und ärztliche Einrichtungen wie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Nähe.

Die Wohnung mit ca. 57,28 m² Wohnfläche bietet zwei Zimmer, wovon 1 Zimmer über einen Zugang zum schönen Balkon verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist.
Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne vorhanden.
Die ursprünglichen schönen Holzdielen und Innentüren aus dem Baujahr sind weitestgehend erhalten. Eine Aufarbeitung der Innentüren erfolgte 2014. Lediglich in der Küche wurde eine neue Glastür eingebaut.
Größere Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums wurden um 1994 durchgeführt (Dach, Fenster, Heizung, wobei eine neue Brennwerttherme 2016 installiert wurde). 2017 wurde zur Einfriedung des Grundstücks eine Mauer errichtet und 2024 erfolgte eine neue Beplankung des Balkons.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie wird jedoch zum 01.11.2025 freigezogen und steht dann zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Haustiere sind nicht erwünscht.