Reihenmittelhaus zum kaufen in Heiligenhaus

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und bezauberndem Gartengrundstück lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus wurde 1936 erbaut und 1987 um einen hellen Anbau erweitert, in dem die lichtdurchflutete Küche mit Blick in den Garten liegt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2012.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet ca. 75 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 135 m² Nutzfläche. Zweieinhalb Zimmer lassen sich individuell einrichten und bei Bedarf neu aufteilen – hier steckt viel Gestaltungspotenzial für die neuen Eigentümer.

Der ca. 350 m² große Garten ist ein echtes Highlight: Dank leichter Hanglage und niedriger Umgebungsbebauung genießen Sie fast den ganzen Tag Sonne. Eine Terrasse, eine geräumige Gartenhütte, Kompostbereich sowie ein liebevoll angelegter Bachlauf mit kleinem Teich machen den Außenbereich zu einem Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.
Das Haus ist sofort verfügbar und bietet Raum für eigene Ideen – inklusive der Möglichkeit, künftig z. B. eine Solaranlage zu installieren.

Besonderheiten im Überblick:

▪ Sonniges, ruhiges Grundstück (ca. 350 m²)
▪ Ausgebautes Dachgeschoss & teilunterkellert
▪ Garten mit Terrasse, Gartenhütte, Bachlauf & kleinem Teich
▪ Flexible Raumgestaltung möglich
▪ Stellplatz am Haus
▪ Sofort bezugsfrei
▪ Energieausweis (gültig bis 08/2030):
▪ Energiebedarfsausweis, Klasse E
▪ 134 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 149,5 kWh/(m²·a)
▪ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kaufpreis: 285.000 €