
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graben-Neudorf
Tradition trifft Moderne: Freistehendes 2-Familienhaus in Graben-Neudorf zur flexiblen Nutzung.
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 185 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38072817
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 185.00 m² |
Grundstücksfläche: | 409,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 519.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.805,41 € |
Mit Immobilienpreisen Graben-Neudorf vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1940 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 193,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067924
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Graben-Neudorf (Ortsteil Neudorf).
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von ca.15.060 € erwirtschaftet.
Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca.87m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die separate Küche Raum für kulinarische Entdeckungen bietet. Komfortabel ist auch der direkte Zugang von der Wohnung in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (ca.98m²) unterscheidet sich von der Erdgeschosswohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC und einen separaten Abstellraum in der Küche. Zudem ist dieser Wohnung das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet.
Das ca. 409 m² große Grundstück bietet weiteren Raum zur Erholung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerbereich.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zwei dieser Garagen sollen auch in Zukunft vom Verkäufer genutzt werden dürfen. Hierfür gibt es verschiedene Lösungen, um die Nutzung flexibel zu gestalten – beispielsweise durch eine Vereinbarung, gemeinsame Nutzungskonzepte oder spezielle Regelungen im Kaufvertrag.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Graben-Neudorf (Ortsteil Neudorf).
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von ca.15.060 € erwirtschaftet.
Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca.87m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die separate Küche Raum für kulinarische Entdeckungen bietet. Komfortabel ist auch der direkte Zugang von der Wohnung in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (ca.98m²) unterscheidet sich von der Erdgeschosswohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC und einen separaten Abstellraum in der Küche. Zudem ist dieser Wohnung das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet, das zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet.
Das ca. 409 m² große Grundstück bietet weiteren Raum zur Erholung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerbereich.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zwei dieser Garagen sollen auch in Zukunft vom Verkäufer genutzt werden dürfen. Hierfür gibt es verschiedene Lösungen, um die Nutzung flexibel zu gestalten – beispielsweise durch eine Vereinbarung, gemeinsame Nutzungskonzepte oder spezielle Regelungen im Kaufvertrag.
Lage
76676 Graben-NeudorfGraben-Neudorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.421,10 €/m² in Graben-Neudorf.
Mit Immobilienpreisen
Graben-Neudorf vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Graben-Neudorf
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 7 Zi.
- Fläche
- 175 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Graben-Neudorf;
Immobilien
Graben-Neudorf;
Haus mieten
Graben-Neudorf;
WG Zimmer
Graben-Neudorf;
Wohnung
Graben-Neudorf kaufen;
Haus kaufen
Graben-Neudorf;
Immobilienpreise
Graben-Neudorf Mietspiegel
Graben-Neudorf wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben