Haus zum kaufen in Dortmund-Höchsten

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit insgesamt 992 m² Fläche – mitten im beliebten Dortmunder Stadtteil Höchsten. Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob liebevolle Renovierung im Altbau-Charme oder ein kompletter Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Der erste Anbau erfolgte um 1960. Ein weiterer Anbau ist laut Bebauungsplan realisierbar. Die mögliche Wohnbaufläche beträgt über 700 m² – ideal für großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationennutzung.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde jedoch bereits im Jahr 2019 erneuert. Ein Highlight ist das große, grüne Grundstück mit Garten, Balkon, Garage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Auch ein Keller ist vorhanden.

Es handelt sich hier um einen beadrfssausweis mit der Energieklasse H mit einem Kennwert von 335,95kWh. Energieträger: Gas , Baujahr Heizungsanlage: 2019.