Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. OG eines Wohngebäudes in ruhiger Lage von Kumpfmühl-Neuprüll-Ziegetsdorf, Regensburg - angrenzend an den Neuprüll Park - bietet eine Wohnfläche von ca. 25,4 m².

Diese Immobilie ist freiwerdend und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gut geeignet.

Das Apartment verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer offenen Pantry- Küche, sowie einer Schlafnische mit großem Schrank.

Der Wohnbereich gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Arbeitsplatz, sowie einen kleinen Essbereich.
Das praktische Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (mit Münzen).

Für Ihr Fahrrad steht im Keller ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und trocken unterzubringen.

Das Wohngebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnung ist ab 1.9.2025 frei.

Es handelt sich hier um eine ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, die Wert auf eine ruhige Lage legen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Energieangaben

Baujahr 1992, EA-V, HZG Gas, 191,00 kWh/(m²a), EEK F.