Etagenwohnung in Bremerhaven-Geestemünde

Die interessante Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Geestemünde. Die Immobilie umfasst zwei separat vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Hauptwohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Duschbad sowie zwei Balkone. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein zusätzlich ausgebautes Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit rund 18 m² Fläche, eigenem Duschbad mit Boiler und einer Küchenzeile – ideal nutzbar als separates Apartment. Beide Einheiten sind vermietet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Fenster wurden 2010 erneuert, ebenso die Elektrik. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Außerdem ist die Innenstadt Bremerhavens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hochschule, Stadttheater, Kino sowie Museen fußläufig erreichbar. Durch die separate Nutzungsmöglichkeit der beiden Einheiten eignet sich dieses Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

*Aus Rücksicht auf den Datenschutz können wir Ihnen aktuell lediglich Bildmaterial des Mansardenzimmers im Dachgeschoss zur Verfügung stellen. Für die Wohnung im 3. Obergeschoss stehen uns derzeit leider keine Fotos zur Veröffentlichung bereit. Das Mansardenzimmer wurde bei den Mieteinnahmen (Ist) nicht berücksichtigt, da dieses zum 01.08.2025 frei wird. Durch gesetzliche Vorgaben wäre jedoch eine Gesamtmiete beider Einheiten in Höhe von 7.500,00 € jährlich möglich.