Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils 108 m² Wohnfläche sowie Nutzräume im Keller und einen noch nicht ausgebauten Speicher mit einer Grundfläche von 100 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Rheinstetten-Forchheim mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Der von der Wohnung im Erdgeschoss begehbare Garten ist sonnig, gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über gut belichtete Grundrisse mit großzügigem Wohn- und Essbereich, jeweils drei Schlafzimmern, Küche, Bad sowie einem Balkon bzw. einer Terrasse im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen auch Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage und ein weiterer Außenstellplätze sind vorhanden.

Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vergeben. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete liegt bei 14.000 EUR und somit unter dem ortsüblichen Niveau was ein Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick bietet. Dieses Zweifamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit stabilem Bestand und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die bereit sind, mit etwas Geduld von der künftigen Ertragssteigerung zu profitieren.