Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 181 m² Wohnfläche sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 38 m² – ideal für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice oder Gäste.

Die Immobilie liegt ruhig und geschützt am Ende eines Stichweges und bietet aktuell 7 Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Essbereich und lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Familienessen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre.

Hochwertige Materialien wie Ahorn-Vollholzparkett im Erdgeschoss, Marmor-Kunststein in Küche und Eingangsbereich sowie Dielenböden im Obergeschoss unterstreichen den eleganten und wohnlichen Charakter des Hauses.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Geräte, die Kochen zum Vergnügen machen. Insgesamt stehen drei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine großzügige Sauna im Untergeschoss rundet das Wellnessangebot ab.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand:
- Moderne Wärmepumpe (2025) für effiziente Heizleistung
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und die Warmwasserbereitung im
Sommerhalbjahr

Wie aus den Bauunterlagen hervorgeht, wurde bereits beim Bau 1976 eine für die damalige Zeit
außergewöhnliche Wärmedämmung realisiert. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte dann
20 Jahre später mit einer 30 cm starken Glasfaserdämmung. Zudem wurden seit 2007 zahlreiche Renovierungen vorgenommen.

Der eingewachsene Garten mit dekorativem Teich bietet Rückzug und Erholung – ideal für
entspannte Stunden oder Grillabende mit Freunden. Eine Garage mit zusätzlichem Staubereich, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, Abstellräume sowie ein Gartenhaus für Fahrräder bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.