Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

**Renovieren & profitieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Lahr**

Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung? Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lahr bietet genau das – kombiniert mit seltenen Extras wie einem eigenen Gartenanteil, einer Einzelgarage und einem Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Raumangebot wird durch einen zugeordneten Kellerraum sowie die Garage abgerundet. Der Gartenanteil bietet Raum für Freizeit, Entspannung oder Selbstversorgung – ideal für Gartenliebhaber oder Tierhalter.

Sanierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die gesamte Badezimmerausstattung sollten erneuert werden. Auch die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur Überprüfung und ggf. Erneuerung.

Highlights im Überblick:

-ca. 56 m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
-Tageslichtbad
-eigener Gartenanteil
-Einzelgarage inklusive
-Kellerraum vorhanden
-ruhige und zentrale Lage in Lahr

viel Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Lahrs macht die Wohnung besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit handwerklichem Einsatz und einer klaren Vision lässt sich hier ein charmantes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage realisieren.

Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!