Dachgeschosswohnung in Limbach-Oberfrohna

Zum Erwerb angeboten wird eine einzigartige 3-Raum-Maisonette-Wohnung in Limbach- Oberfrohna, unweit von Chemnitz entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eins gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / Flur mit Platz für Stauraum im 1. Dachgeschoss / großzügiges Wohnzimmer / genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon über den Wohnbereich / Küche mit Blick in den Garten / Schlafzimmer mit optimalem Schnitt / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / Zugang zum 2. Dachgeschoss über den Flurbereich / gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer / abschließbares Kellerabteil / gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum / Fahrradraum im Keller / Duplex-Stellplatz 44 zugehörig / Die Wohnung ist seit dem 01.04.2016 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.400,00€ p.a. erzielt. Der Duplex-Stellplatz ist aktuell nicht nutzbar, wodurch keine Mieteinnahmen erzielt werden. Nach Reparatur des Stellplatzes kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 420,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. Der besagte Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.