Etagenwohnung in Neu-Ulm

- Moderne, vermietete 2-Zimmerwohnung in zentraler Neu-Ulmer Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau -

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist aktuell vermietet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geschützte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Loggia ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet und bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick ins Umfeld.

Die Einbauküche ist Bestandteil der vermieteten Wohnung und wird dem Mieter im Rahmen einer monatlichen Nutzungsentschädigung überlassen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz wird zu einem separaten Kaufpreis von 25.000,00 EUR mit angeboten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

Monatliche Mietaufstellung (Kaltmiete):
Wohnung: 560,00 EUR
Nutzungsentschädigung Küche: 50,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 100,00 EUR
Gesamtkaltmiete: 710,00 EUR

Diese Wohnung ist durch ihre moderne Ausstattung und sehr gute Lage ein attraktives Investment mit nachhaltigen Mieterträgen.