wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

ⓁⓅⒺ Nähe St.Benno | MAXVORSTADT | 2,9% Rendite | 3-Zimmer | Lebenslanges Wohnrecht | Hell und ruhig

Erzgießereistraße
80335 München, Maxvorstadt
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38070620

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 790.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 8.977,27 €
Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus im Herzen der Maxvorstadt, im beliebten und charmanten Viertel St. Benno. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ecklage sowie ihre südwestliche Ausrichtung, die für maximale Lichtdurchflutung sorgt. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss: Ein sehr großes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster. Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.

Der Zustand der Wohnung ist exzellent, da sie umfassend modernisiert wurde. Französische Balkone geben dem Objekt einen besonderen Charme, auch wenn kein klassischer Balkon vorhanden ist. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Straße bis zur Wohnung.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einmaliger Lage, die sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist. Durch die ruhige und erhöhte Lage genießen Bewohner Licht, Weitblick und Abstand zur Straße – verbunden mit dem Komfort, dass das aktuelle Mietverhältnis auf einem besonderen Wohnkonzept basiert und dem Bewohner ein lebenslanges, gesichertes Wohnrecht bietet. Ein weiterer Vorteil ist, dass es sich bei dem Mietvertrag um einen Staffelmietvertrag handelt.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Erzgießereistraße
80335 München
Map

München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².

Mit Immobilienpreisen München vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

München-Maxvorstadt
740.000 €
3 Zi.
80 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen München; Immobilien München; Haus mieten München; WG Zimmer München; Wohnung München kaufen; Haus kaufen München; Immobilienpreise München Mietspiegel München

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben