
Etagenwohnung in München-Maxvorstadt
ⓁⓅⒺ Nähe St.Benno | MAXVORSTADT | 2,9% Rendite | 3-Zimmer | Lebenslanges Wohnrecht | Hell und ruhig
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- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38070620
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 88.00 m² |
Etage: | 4 von 5 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 790.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 8.977,27 € |
Mit Immobilienpreisen München vergleichen |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: | 2006 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 80,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus im Herzen der Maxvorstadt, im beliebten und charmanten Viertel St. Benno. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ecklage sowie ihre südwestliche Ausrichtung, die für maximale Lichtdurchflutung sorgt. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss: Ein sehr großes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Fenster. Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.
Der Zustand der Wohnung ist exzellent, da sie umfassend modernisiert wurde. Französische Balkone geben dem Objekt einen besonderen Charme, auch wenn kein klassischer Balkon vorhanden ist. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Straße bis zur Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einmaliger Lage, die sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist. Durch die ruhige und erhöhte Lage genießen Bewohner Licht, Weitblick und Abstand zur Straße – verbunden mit dem Komfort, dass das aktuelle Mietverhältnis auf einem besonderen Wohnkonzept basiert und dem Bewohner ein lebenslanges, gesichertes Wohnrecht bietet. Ein weiterer Vorteil ist, dass es sich bei dem Mietvertrag um einen Staffelmietvertrag handelt.
Der Zustand der Wohnung ist exzellent, da sie umfassend modernisiert wurde. Französische Balkone geben dem Objekt einen besonderen Charme, auch wenn kein klassischer Balkon vorhanden ist. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Straße bis zur Wohnung.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einmaliger Lage, die sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist. Durch die ruhige und erhöhte Lage genießen Bewohner Licht, Weitblick und Abstand zur Straße – verbunden mit dem Komfort, dass das aktuelle Mietverhältnis auf einem besonderen Wohnkonzept basiert und dem Bewohner ein lebenslanges, gesichertes Wohnrecht bietet. Ein weiterer Vorteil ist, dass es sich bei dem Mietvertrag um einen Staffelmietvertrag handelt.
Lage
Erzgießereistraße80335 München
München Maxvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².
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