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Etagenwohnung in München-Perlach

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

81735 München, Perlach
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Kaufpreis
299.950 €
Zimmer
2
Fläche
62.52 m²
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Objekt-ID: 38070478

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.52 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.950 €
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Preis/m²: 4.797,66 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Diese einladende & vermietete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich in der begehrten Wohngegend München-Perlach – einem Viertel, das durch seine hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Eine ausgewogene Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren sorgt hier für ein lebendiges und harmonisches Wohnumfeld.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Eine angrenzende Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.

Von der Diele gelangen Sie in einen separaten Flur, der Sie in das geräumige Schlafzimmer führt. Dieses punktet mit einem eigenen Zugang zur Loggia – ein heller, ruhiger Rückzugsort mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem integrierten Essbereich eine harmonische Einheit – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die gut proportionierte West-Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen.

Die Küche selbst bietet nicht nur einen angenehmen Blick ins Grüne, sondern ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Diele zugänglich. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.


Energieausweis vom 27.08.2018, gültig bis 26.08.2028, Endenergieverbrauch 189,8 kWh/(m²*a), BJ 1973, Energieeffizienzklasse F, Energieträger KWK, Gas
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Lage

81735 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².

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