Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem ca. 341 m² großen Grundstück in zentraler und gefragter Lage von Paderborn. Das Objekt besteht laut baurechtlicher Genehmigung aus zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, wird derzeit auch als separate Wohnung genutzt und ist vermietet. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor, und die Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.
Die Nutzung des Dachgeschosses erfolgt daher derzeit als wohnlich genutzte Nutzfläche.

Erdgeschosswohnung (vermietet)
Wohnraum mit Essplatz, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Flur
Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Garage. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Obergeschosswohnung (frei)
Auch im Obergeschoss stehen drei nutzbare Räume zur Verfügung: Wohnraum mit Essplatz und Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Laut offizieller Wohnflächenberechnung sind zwei Zimmer ausgewiesen. Die tatsächliche Nutzung umfasst jedoch drei Räume. Die Wohnung ist renoviert und frei.

Dachgeschosswohnung (vermietet)
Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer, Schlafzimmer