Einfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Ehemalige Kirche mit ausgebautem Wohnbereich, Bj. ca. 1200, Denkmalschutz (Kirche St. Lorenz, Nr. 37718959), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachboden und 3-geschossigem Turm, Gas-Brennwertheizung, insgesamt ordentlicher Zustand mit weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich (ehemaliges Kirchenschiff) mit Kamin. Dieser bietet Zugang zu sämtlichen weiteren Räumlichkeiten. Angrenzend ebenerdige Küche, Durchgangszimmer, Waschraum, zwei Abstellräume sowie Heizungsraum.

Obergeschoss: Zugang über Treppe im Wohnbereich. Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich, Flur, 1 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

Dachboden: Nicht ausgebaut mit weiterem Ausbaupotential.

Turm: 3 Ebenen mit jeweils nutzbaren Räumen, welche über eine Wendeltreppe erschlossen sind.

Außenanlagen: Großzügiges Grundstück mit straßenseitiger Zufahrt. Überwiegend ebene Wiesenfläche mit Baum- und Strauchbewuchs, Brunnen, überdachter Terrassenbereich sowie angebauter Abstellraum.

Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG (Denkmalschutz)

Wohnfläche EG, OG und Turm: ca. 210 m²
Nutzfläche DG: ca. 100 m² (grob geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 1.948 m²