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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Wittorf

Ja, nur eine Doppelhaushälfte.... aber............

24539 Neumünster, Wittorf
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
5
Fläche
179 m²
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Objekt-ID: 38069259

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 179.00 m²
Grundstücksfläche: 1.162,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.346,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Vorweg möchte ich Sie auf die Besonderheiten dieser Immobilie hinweisen:

1. Die Grundstücksgröße mit mehr als 1.100 m² ist für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich und
der Ausblick nach hinten frei, kein Haus zu sehen.
2. Die Terrasse ebenfalls großzügig und eben nicht direkt am Nachbargrundstück. Es ist in der Tat
eher wie bei einem Einzelhaus. Sie sind ungestört.
3. Alleine das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 133 m². Somit alles nötige vorhanden und
bestens geeignet auch für das Alter.
4. Kernsanierung (Dach, Wärmeverbundsystem etc) und Neu-Anbau in 2005, somit alles aktueller
Stand.


Willkommen im modernisierten Wohnhaus nahe dem Innenstadtbereich (nur 1.000 Meter Luftlinie bis zum Rathaus) auf einem sehr schön angelegten Grundstück. Hier können Sie Ihre Freizeit
genießen. Ein Gartenhaus, überdachter Freisitz, Räucherofen und und und. Urlaub im Grunde überflüssig.

Im Erdgeschoss finden Sie alle wichtigen Räume.
Der Eingang/Flur gottlob nicht so eng. Hier ist "Ellenbogen-Freiheit, eine moderne große Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, Kamin, natürlich Fussboden-Heizung. Bade- und Schlafzimmer mit Ankleideschrank. Hier kann man es aushalten.

Lassen Sie uns jetzt den Aufstieg ins Dachgeschoss wagen. Hier kann das Reich für Ihre Kinder sein. Aktuell 2 Zimmer, evtl. auf 3 erweiterbar und ein WC-Raum.

Den Teilkeller will ich nicht unterschlagen. Hier ist genug Stauraum für alles, was Sie nicht mehr brauchen, aber nicht wegwerfen möchten.

Insgesamt stehen Ihnen knapp 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Ergebnis ein tolles Haus in sehr gutem Zustand. Wenn Sie sich hier eingerichtet haben, werden Sie es lieben wollen Sie nicht mehr weg.
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Lage

24539 Neumünster
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Neumünster Wittorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.351,64 €/m² in Neumünster - Wittorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 3.008,44 €/m².

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