Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Grund (Harz)

Interne Objektnummer: 14396

Sofort einziehen und Wohlfühlen! Das charmante Einfamilienhaus, zur Eigennutzung oder als Ferienhaus denkbar, befindet sich in Ortsrandlage von Bad Grund im idyllischen Harz. Es besticht durch eine Wohnfläche von 191 m² auf einem Grundstück in Hanglage von 953 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich in einem renovierten Zustand - Malerarbeiten wurden durchgeführt und neues Laminat in hellgrauer Holzoptik verlegt. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmer. Das untere Badezimmer verfügt über eine Dusche, das obere über eine Badewanne.

Ein Keller komplettiert das Raumangebot des Hauses. Dieser befindet sich im unrenovierten Zustand und bietet Ausbaukapazität. Ein altes Badezimmer und die Leitungen für einen Küchenausbau sind vorhanden. Ebenfalls besitzt das Untergeschoss einen eigenen Eingang und eine Terrasse. Denkbar wäre eine Nutzung als Spiele-/Partykeller oder als Gästewohnung. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,06 m.

Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Etagen des Hauses. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Wohn- und Arbeitsräume. Die Badezimmer sind mit neuen Waschbecken und WCs ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Einbauschränke im gesamten Haus wurden erhalten und neu lackiert, sodass viel Stauraum verfügbar ist.

Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse G. Die Öl-Heizung aus 2007 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Heizkörper und der Stromkasten wurden in 2024 erneuert. Zusätzlich stehen 2x 2.000 Liter Öltanks zur Verfügung. Durch die 60 cm dicken, von außen verputzten Tonwände mit Dampfsperre besticht das Haus durch seine robuste Bauweise.

Die umliegende Gartenfläche benötigt etwas Pflege, bietet aber viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Alltagskomfort. Freuen Sie sich auf ein idyllisches Zuhause mit viel Platz und einem hohen Maß an Lebensqualität.