Bauernhaus zum kaufen in Lindenschied

-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-

Die ca. 180 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Lindenschied liegt südwestlich von Kirchberg in einer Höhe von 400 m über NN. Westlich des Dorfes fließt der Kyrbach. In dieser idyllischen Umgebung wurde das ehemalige Bauernhaus um das Jahr 1900 erbaut, das ca. 1930 rückwärtig erweitert wurde.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad (Wanne/WC) und im Obergeschoss 3 Zimmer und Bad (Dusche/WC) untergebracht. Die Deckenhöhen betragen 2,27-2,36 m im Erdgeschoss und 2,22-2,29 m im Obergeschoss.

Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Das Haus ist teilunterkellert.

Vom Flur des Obergeschosses kann man den Boden der Scheune betreten. Vom Flur des Erdgeschosses gelangt man in das Erdgeschoss der Scheune, die ehemaligen Stallungen sowie das nachträglich angebaute Stallungsgebäude. In Scheune und Stallungen befinden sich die Garage, der Heizungsraum, das Öllager sowie ein immenses Lagerpotenzial. Die vorhandene Lagerfläche könnte auch zur Vergrößerung des Wohnraumes aus- und umgebaut werden.

Die Außenwände des Hauses sowie Teile der Scheune wurden vor ca. 20 Jahren mit Naturschiefer verkleidet. Die Holzfenster im Wohnbereich sind einfachverglast. Geheizt wird zentral mit einer Ölheizung (Fabrikat Elco, Baujahr 2013). Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde zuletzt in den 70er/80er Jahren überarbeitet.

Im Übrigen wurden in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Erneuerungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass erhöhter Renovierungsbedarf besteht.

Der überwiegende Teil des ca. 266 m² großen Grundstücks ist bebaut. Die Freifläche vor dem Haus ist teilweise gepflastert bzw. als Wiesen-/Gartenfläche gestaltet. Die Wiesenfläche hinter dem Haus erreicht man durch die Scheunenausgangstür.