Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinefelde-Worbis

Dieses historische Wohn- und Gewerbeobjekt in der Lange Straße 74 in Worbis vereint Geschichte, Potenzial und einzigartige Merkmale. Auf einem 855 m² großen Grundstück bietet das Ensemble eine beeindruckende Wohnfläche von rund 317 m², ergänzt durch eine große ehemalige Kfz-Werkstatt mit ca. 312 m² Fläche, Bürobereichen und Lagerfläche in der zweiten Ebene.

Ein besonderes Highlight: Unter dem Gebäude entspringt eine der neun Wipperquellen von Worbis – ein regionales Naturdenkmal und seltenes Alleinstellungsmerkmal.

Das Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte mehrfach umgebaut (u. a. 1966, 1973, 1980) und verfügt über großzügige Wohnflächen auf drei Etagen:

Erdgeschoss: 112,26 m²

Obergeschoss: 112,48 m²

Dachgeschoss: 92,87 m²
= Gesamtwohnfläche: ca. 317,61 m²

Die Grundstruktur ist solide, dennoch ist das Gebäude gesamtmodernisierungsbedürftig. Die Zentralheizung stammt aus den 1990er Jahren, Fenster wurden teilweise über die Jahre ausgetauscht.

Das große Werkstattgebäude im rückwärtigen Grundstücksteil verfügt über große Hallentore, Büroflächen und separate Lagerebenen – ideal für Handwerksbetriebe, Sammler, Künstler oder Lagerzwecke. Auch eine Umnutzung für Wohnen oder alternative gewerbliche Zwecke ist denkbar.