Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

In absoluter Premiumlage von Pforzheim, im begehrten Rodgebiet, präsentieren wir Ihnen ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Charme. Dieses stilvolle Altbauobjekt vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Kapitalanlegern eine renditestarke und sichere Investition.

Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten – jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit insgesamt neun großzügigen Zimmern. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten 3-Zimmer-Grundriss und ist derzeit vollständig und langfristig an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Damit ist das Objekt ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine sichere und gleichzeitig renditestarke Immobilie suchen. Eine zukünftige Rendite von über 5 % ist realistisch und stellt in der aktuellen Marktlage eine überdurchschnittlich gute Investitionsmöglichkeit dar.

Besonderer Wert wurde bei der Sanierung auf Qualität und den Erhalt des typischen Altbau-Charmes gelegt. So wurden 2014 unter anderem die gesamte Elektrik, Wasserleitungen und das Heizsystem erneuert. Auch Fenster, Bodenbeläge, Bäder und alle drei Einbauküchen wurden modernisiert. Die Wohnungen bestechen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, schöne originale Fensterformate und stilvolle Dielenböden, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über geflieste Bäder sowie zusätzlich über separate Gäste-WCs mit Tageslichtfenster. Jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone mit herrlicher Aussicht über das grüne Rodgebiet – ein begehrtes Merkmal, das besonders in dieser exklusiven Lage den Wohnwert noch einmal deutlich steigert.



Ein seltenes Juwel im Herzen von Pforzheim: Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im Rodgebiet ist nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Liebhaberstück für Altbau-Enthusiasten. Die solide Vermietung, der hervorragende Zustand sowie die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Sichern Sie sich dieses Schmuckstück – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!