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Etagenwohnung in Passau-Hacklberg

Kernsaniertes, möblierte Wohnung in Passau/Hacklberg: 107 m² mit Wintergarten und großzügigem Balkon

94034 Passau, Hacklberg
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
2
Fläche
107.29 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38068345

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 107.29 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.914,62 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Passaus. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107,29 m² und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung ist vollständig möbliert.

HIGHLIGHTS
+ Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.)
+ Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse
+ Neuwertige Küche
+ die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
+ Kurzzeit-Vermietung möglich
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt

KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden. Hier liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.600 € kalt.


VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 1930, Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.10.2033
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Lage

94034 Passau
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Passau Hacklberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.435,58 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.405,58 €/m².

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