
Etagenwohnung in Passau-Hacklberg
Kernsaniertes, möblierte Wohnung in Passau/Hacklberg: 107 m² mit Wintergarten und großzügigem Balkon
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- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 107.29 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38068345
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 107.29 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 420.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.914,62 € |
Mit Immobilienpreisen Passau vergleichen |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1930 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 29,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Passaus. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107,29 m² und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung ist vollständig möbliert.
HIGHLIGHTS
+ Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.)
+ Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse
+ Neuwertige Küche
+ die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
+ Kurzzeit-Vermietung möglich
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt
KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden. Hier liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.600 € kalt.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 1930, Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.10.2033
HIGHLIGHTS
+ Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.)
+ Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse
+ Neuwertige Küche
+ die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
+ Kurzzeit-Vermietung möglich
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt
KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden. Hier liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.600 € kalt.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
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ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 1930, Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.10.2033
Lage
94034 PassauPassau Hacklberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.435,58 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.405,58 €/m².
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