Etagenwohnung in Trier-Mariahof

Zum Verkauf angeboten wird diese vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung auf Mariahof in einem gepflegten Wohnkomplex mit 180 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1975.
Die ca. 85 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

- Seit 4 Jahren zuverlässig vermietet
- Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
- Praktische und großzügige Raumaufteilung
- Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
- Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen
- Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna

Sie erreichen die Immobilie über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen. Vor dem Gebäudekomplex befinden sich eine Vielzahl von Stellplätzen. Von diesen gelangen Sie nach wenigen Metern zum Hauseingang.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie direkt via Aufzug in den 3. Stock.

Es erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit viel Platz. Die Diele dient als zentraler Raum, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen.
Zur rechten Hand findet sich eine mit einem Einbauschrank integrierte Garderobe.

Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das erste Schlafzimmer. Dieser Raum bietet jede Menge Platz für eine Ruheoase. Dieser Raum kann optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Von der Diele aus weiter geradeaus gelangen Sie rechter Hand in das zweite Schlafzimmer der schönen Wohnung. Dieses ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Zurück im Flur gelangen Sie nach rechts blickend in das moderne Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Dusche, Handtuchheizung, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Weiterhin findet sich gegenüberliegend ein Gäste-WC. Dieses ist mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, verbunden mit der offenen Küche, die reichlich Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Frühstückstisch bietet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die große, vom Wohnbereich begehbare Loggia ermöglicht Ihnen einen Blick ins Grüne.

Der Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes zugeordnet. Dieser verfügt neben viel Stauraum über Licht und Strom sowie ein Kellerfenster. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenräume und ein Fahrradabstellraum.

Des Weiteren findet sich in dem Wohngebäudekomplex ein beheiztes Schwimmbad mit Sauna – perfekt, um eine kleine Abkühlung zu genießen, zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen.

Eine solch schöne Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Mariahof ist ein seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dem Potenzial, das diese Eigentumswohnung zu bieten hat.