Dachgeschosswohnung in Glandorf

Ihre Chance auf Lebensqualität & Rendite – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Glandorf

Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie morgens von Licht durchflutet aufwachen. Wo jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt – und wo Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter sich sofort zuhause fühlen.

Wir freuen uns, Ihnen heute eine besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 – mitten im beliebten Glandorf.

Klar strukturiert. Angenehm hell. Einfach durchdacht.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:
✔️ Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich
✔️ Zwei helle Schlafzimmer
✔️ Eine praktisch geschnittene Küche
✔️ Ein Tageslichtbad mit Badewanne
✔️ Ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
✔️ Und: Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre – und lassen Sie beim Betreten sofort spüren: Hier stimmt das Gefühl.

Keine Baustelle, kein Aufwand – einfach einziehen oder vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau – einziehen, wohlfühlen, profitieren.

Ideal für Eigennutzer – interessant für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 €. Mittelfristig lässt sich die Miete gemäß dem örtlichen Mietspiegel auf bis zu 620 € monatlich anpassen – was einer Jahresnettokaltmiete von bis zu 7.440 € entspricht. Eine attraktive Renditechance in einem stabilen Umfeld.

Komfort inklusive:
Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die effiziente Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für Ihr langfristiges Investment.

Objektdetails auf einen Blick:

Kaufpreis: 159.000 €

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)

Baujahr: 1992

Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2018)

Energieausweis: in Bearbeitung

Vermietet: ja (Kaltmiete 440 €/Monat)

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Jetzt ist der richtige Moment.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlt.