Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe
Stilvoll auf der Höhe
80339
München, Schwanthalerhöhe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71.08 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38068142
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.08 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 625.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.792,91 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 207,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung auf der Schwanthalerhöhe bietet auf ca. 71 m² ein helles, freundliches Wohnambiente mit moderner Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend renoviert – inklusive neuer Fassade und vergrößertem Balkon.
Der Echtholzparkettboden, helle Decken, breite Fußleisten und LED-Deckenspots in der Diele schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energiewerte und ruhiges Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad und eine separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Beheizt wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Zähler – volle Kontrolle über die Heizkosten. Das Hausgeld beträgt 159,39 € zzgl. 94,84 € Rücklage monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG lag zum 31.12.2024 bei 101.876,01 €.
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Der Echtholzparkettboden, helle Decken, breite Fußleisten und LED-Deckenspots in der Diele schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energiewerte und ruhiges Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad und eine separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Beheizt wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Zähler – volle Kontrolle über die Heizkosten. Das Hausgeld beträgt 159,39 € zzgl. 94,84 € Rücklage monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG lag zum 31.12.2024 bei 101.876,01 €.
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Lage
80339 München
München Schwanthalerhöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Schwanthalerhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².
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