Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

(english version see below)

Wohnen in Martha´s Hof, in der Schwedter Straße, zwischen der Kastanienallee und dem Mauerpark, auf einer Fläche von zusammen 147 qm. Diese Einheit im 1. OG wurde seinerzeit (2013) zusammengelegt. Die Einheit besteht aus 2 Grundbücher. Ein Grundbuch mit 57 qm beschreibt die Wohnung, das zweite Grundbuch mit 90 qm ist als Gewerbe eingetragen. Die 147 qm werden seit 2013 als Wohnung genutzt.
Mit Aufzug bis auf die Etage
Der Aufzug fährt auch in die Tiefgarage.
1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss für e-Autos kann optional mit erworben werden.
Die Schwedter Straße wurde in diesem Teilabschnitt zur Farradstraße umdefiniert.

Die Einheit:
1 großer Wohnraum mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen
1 Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche
1 Balkon / Loggia mit einer West-Ausrichtung
2 Schlafzimmer
2 Duschbäder
2 Ankleiden (für jedes Schlafzimmer eine)
1 kleine Diele
2 Eingangstüren
1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss für E-Autos kann optional zu 60.000, -€ mit erworben werden

Die Ausstattung:
Neben dem großen Wohnraum mit den bodentiefen Fenstern nach Süden u. Westen, geben die raumhohen Schiebetüren der Einheit seinen Loft-Charakter.
Eichenvollholzparkett, der Bodenbelag, im Gewerbeanteil ist der Boden geölt, in dem Wohnbereich wurde er seinerzeit versiegelt.
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste Aluminium-Fenster, z.T. bodentief
Eine komplette Einbauküche mit Küchenblock ist vorhanden
Der Einbauküche schließt sich der Essbereich und die Loggia an.
Raumhöhe ca. 2,80 Meter
Repräsentatives Entrée
Mit schwellenfreiem Aufzug
Zu der Einheit gehört ein Keller.
Das Gebäude zählt zu den Niedrigenergiehäuser. Eine dauerhafte, hausgesteuerte Belüftung trägt zum angenehmen Raumklima mit bei.
Es gibt eine großen abschließbaren Fahrradraum, auch für Kinderwagen
Im Wohngeld ist die Instandhaltungsrücklage und alle Nebenkosten bereits enthalten.
Der Tiefgaragenstellplatz h...