Haus zum kaufen in Schwalbach

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Charme der 1930er Jahre – technisch auf Neubauniveau

Sie suchen ein stilvolles Zuhause mit Charakter und modernem Wohnkomfort? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 wurde 2024 aufwendig energetisch und technisch saniert – und verbindet nun den besonderen Flair der Gründerzeit mit der Effizienz und Ausstattung eines Neubaus.
Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohn-,Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für das Familienleben oder zum Entspannen mit Freunden. Zudem gibt es ein separates Gästezimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, eine praktische Waschküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der großzügige Keller mit vier Räumen bietet viel Stauraum – ideal für Hobbys, Vorräte oder als Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang, dieser ist nicht modernisiert.

Ausstattung & Highlights:
• Baujahr 1934 – energetisch und technisch 2024 komplett saniert
• inklusive neuer Küche im Landhausstil
• Neues Tonziegel-Biberschwanzdach
• Wärmedämmverbundsystem nach KfW-Standard
• Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Neue Elektroanlage mit moderner Sprechanlage (2 Displays + App-Steuerung)
• Neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung, steuerbar über Raumthermostate und per App
• Neuer, effizienter Gaskessel
• Zwei moderne, neu geflieste Bäder – eines mit Badewanne
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• 4–6 Außenstellplätze auf dem Grundstück

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