Haus zum kaufen in Bad Kreuznach

Bei dem Gesamtangebot handelt es sich um ein Geschäfts- / Wohnhaus in der Fußgängerzone von Bad Kreuznach unweit des Bahnhofs innerhalb einer Seitenstraße.

Das Gebäude ist insgeamt 3 Etagen hoch, wobei es sich im Wesentlichen um Geschäftsräume handelt. Es befinden sich darüberhinaus 2 Wohnungen im Gebäudekomplex, die vermietet sind. Die Mietverhältnisse sind anstandslos. Die Größe der vermieteten Wohnungen sind: 79 u. 80,42 m2; die erstgenannte Wohnung befindet sich im ersten Stock, die zweitgenannte Wohnung im zweiten Stock.

Die reine Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoßbereich über die gesamte Gebäudelänge zieht, also auch zur Hälfte im Obergeschoß ist 399,66 m2 groß. Konkret: EG 259,58 m2 und OG 140,08 m2.

Die Gewerbeeinheiten stehen leer und wurden hochwertig für über 100.000 € hergerichtet. Dort befand sich bis vor kurzem ein Arzt, so dass es eine große Anzahl Räme mit allerlei Nutzungsmögichkeiten gibt.

Im Obgeschoß böte sich im freistehenden Bereich ideal die Möglichkeit zu Wohnen, hier punktet quasi eine leerstehende hochwertige Wohnung auf ganzer Linie, die ebenalls frisch renoviert und sofort bezugsfertig ist.

Das Haus ist teilsweise unterkellert. Seitlich am Haus befindet sich die Einfahrt zu 6 Stellplätzen im Hof, die derzeit alle nicht vermietet sind.

Insgesamt bietet sich hier ein riesiges Potential, das aus seinem Dornröschen-Schlaf geweckt werden möchte.....
Und das Ganze noch in einer idealen Lauflage in der Fußgängerzone.