Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hötensleben

Altbau, Bj. ca. 1910, Klinkerfassade, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Straßenseite), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gasetagenheizungen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Objekt bestehend aus: EG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Wohnfläche ca. 63 m², vermietet. OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Wohnfläche ca. 58 m² leerstehend und renovierungsbedürftig.

Garten mit Rasenfläche und der Möglichkeit eines Außenstellplatzes im Innenhof.

Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude, Bj. unbekannt, Nutzfläche ca. 65 m² (grob geschätzt), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Denkbar ist der Umbau/ Ausbau des Nebengebäudes zu Garagen oder zu Wohnzwecken (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).

Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Katasterangaben: Gemarkung Hötensleben, Flur 1, Flurstück 94/6

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine Eintragungen

Wohnfläche 2 WE: ca. 121 m², davon 1 WE mit ca. 63 m² vermietet
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 65 m² (grob geschätzt)

Jahresnettomiete: ca. EUR 3.600,00

Grundstücksgröße: ca. 376 m²