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Einfamilienhaus zum kaufen in Ostrhauderfehn

Gepflegtes EFH, großes Grundstück mit herrlichem Ausblick, hochwertige PV-Anlage

Holterfehner Straße
26842 Ostrhauderfehn
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
6
Fläche
151 m²
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Objekt-ID: 38066981

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 1.422,00 m²
Verfügbar ab: 30.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Preis/m²: 3.013,25 €
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Immobilie

Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Baujahr 1998 handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit großer Garage/Werkstatt und Carport auf einem ca. 1.400 qm großem Eigentumsgrundstück mit herrlichem Ausblick in die freie Natur.

Die bereits freigestellte und sofort bezugsfertige Immobilie verfügt im Summe über 212 qm zum Entfalten aufgeteilt auf:

79,14 qm im EG
(Wohnzimmer, Küche, Büro, HWR, WC, Diele, Flur, Treppenhaus)

72,72 qm im OG
(Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad, Abstellraum, Flur)

60,45 qm Nutzfläche inkl. Carport

Die Größen der einzelnen Zimmer können sind den Fotos aus der Baubeschreibung oder den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne, leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit einem integrierten ca. 13 kWh großen Stromspeicher aus dem Jahr 2018 – ein echter Mehrwert für Umweltbewusste und kostenbewusste Eigentümer.

Sie können diese Immobilie direkt vom Eigentümer erwerben, es fallen somit keine Maklerkosten für den Käufer an, nur die normalen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten).

Alle weiteren Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne per Email.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Lage

Holterfehner Straße
26842 Ostrhauderfehn
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Ostrhauderfehn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.307,21 €/m² in Ostrhauderfehn.

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