
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven
MFH mit 3 Einheiten und Entwicklungspotenzial - Vielseitige Immobilie in urbaner Lage
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- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 197 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38066748
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 197.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.501,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 329.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.670,05 € |
Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1955 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 343,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067795
In verkehrsgünstiger Stadtlage, direkt an einer Hauptstraße von Mönchengladbach, präsentiert sich dieses Wohnhaus als attraktives Angebot für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Die urbane Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot – darunter Restaurants, Bars, Clubs und kulturelle Veranstaltungen, die insbesondere das städtisch geprägte Lebensgefühl unterstreichen.
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern auf ca. 197 m² Wohnfläche. Durch den vorhandenen Instandsetzungsbedarf bietet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit – sei es für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts oder zur Optimierung als Kapitalanlage. Derzeit ist eine Wohneinheit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Grundstück mit rund 1.450 m² Fläche. Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur privaten Nutzung, zur gärtnerischen Gestaltung oder auch zur Erweiterung bestehender Strukturen. Eine wunderschöne ruhige Oase mit schönem alten Baumbestand. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten sowie Ordnung im Wohnbereich.
Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, die eine reibungslose Parksituation gewährleisten.
Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen, solides Mietpotenzial und wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten.
In verkehrsgünstiger Stadtlage, direkt an einer Hauptstraße von Mönchengladbach, präsentiert sich dieses Wohnhaus als attraktives Angebot für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Die urbane Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot – darunter Restaurants, Bars, Clubs und kulturelle Veranstaltungen, die insbesondere das städtisch geprägte Lebensgefühl unterstreichen.
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern auf ca. 197 m² Wohnfläche. Durch den vorhandenen Instandsetzungsbedarf bietet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit – sei es für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts oder zur Optimierung als Kapitalanlage. Derzeit ist eine Wohneinheit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Grundstück mit rund 1.450 m² Fläche. Der große Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur privaten Nutzung, zur gärtnerischen Gestaltung oder auch zur Erweiterung bestehender Strukturen. Eine wunderschöne ruhige Oase mit schönem alten Baumbestand. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten sowie Ordnung im Wohnbereich.
Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, die eine reibungslose Parksituation gewährleisten.
Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen, solides Mietpotenzial und wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
41066 MönchengladbachMönchengladbach Bettrath-Hoven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.107,15 €/m² in Mönchengladbach - Bettrath-Hoven. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.735,90 €/m².
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