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Reihenmittelhaus zum kaufen in Groß Grönau

Groß Grönau: Teilmodernisiertes RMH auf Erbpacht: Sonniger Garten, Garage & ausgebauter Dachboden

23627 Groß Grönau
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
5
Fläche
78.35 m²
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Objekt-ID: 38066525

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 78.35 m²
Grundstücksfläche: 151,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.744,10 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zusammengefasst erwerben Sie ein teilmodernisiertes Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit 4 Zimmern, ausgebautem Dachboden, sonnigem Garten, Vollkeller und Garage in ruhiger Lage von Groß Grönau – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde ab 2019 teilmodernisiert und bietet eine solide Ausstattung sowie durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit Veluxfenstern, Laminatboden und viel Stauraum – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten mit Südterrasse, einem Gartenhaus und Außenzugang schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Zahlreiche Modernisierungen wie eine neue Einbauküche (2019), Dacherneuerung (2021), elektrische Markise, Rollläden (2023/24), großenteils neue Fenster (2019–2021) sowie das vollständig erneuerte Gäste-WC (2019) sorgen für einen soliden Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit Waschraum, Heizungsraum (Ölheizung Bj. 2006, Kunststofftank 2022) und zusätzlichen Lagerflächen.

Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Privat) mit Laufzeit bis zum 31.12.2060. Die jährliche Pacht beträgt 299,84 €. Die Belastungsgenehmigung wird in Absprache mit dem Erbbaurechtsgeber max. in Höhe von 70% erteilt.
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Lage

23627 Groß Grönau
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Groß Grönau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.125,49 €/m² in Groß Grönau.

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