Sonstige in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Kleines, charmantes Einfamilienhaus in der Notwende, Oggersheim
Dieses liebevoll gepflegte und bescheidene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Oggersheim – nur eine Querstraße vom Naherholungsgebiet Melmer See entfernt. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges, freundliches Umfeld legen.

Besondere Gegebenheiten
Das Haus ist ein Vorderhaus. Dahinter befindet sich ein weiteres Wohnhaus, bewohnt von einer sehr netten, ruhigen Rentnerfamilie.
Der Zugang zum Haus ist durch eine Teilungserklärung und eine Eigentümergemeinschaft (WEG) klar geregelt – der Zugang zum Vorderhaus ist dauerhaft und rechtlich gesichert.

Außenbereich
Der Außenbereich lässt sich flexibel nutzen: entweder als gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien oder als praktischer PKW-Stellplatz.

Raumaufteilung
Kellergeschoss:

Waschraum

Abstellfläche

Erdgeschoss:

Kleiner Eingangsbereich mit Flur

Gäste-WC

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich

Moderne, hochwertige Einbauküche (Einbau Januar 2025) ist im Kauf mit inbegriffen (ohne Elektrogeräte)

Obergeschoss:

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Kinderzimmer

Großes Schlafzimmer

Dachgeschoss:

Gedämmt, aber nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum

Zweifach verglaste Fenster

„Im Sommer bleibt es im Haus trotz der hohen Temperaturen angenehm kühl, und im Winter muss die Heizung nur geringfügig genutzt werden, da es kaum abkühlt und relativ warm bleibt.“