Terrassenwohnung in Olching

Stilvoll wohnen in Seenähe

In einem der beliebtesten Wohnviertel Olchings, nur wenige Minuten vom See entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Komfort: Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei Terrassen, einem rund 176 m² großen Privatgarten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, als Altersruhesitz oder für Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice – diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen vom Schreiner gefertigten Einbauten.

RAUMAUFTEILUNG - klar & funktional

Erdgeschoss:
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- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten
- Design-Einbauküche (2024 neu) mit hochwertigen Einbaugeräten
- Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und vom Schreiner gefertigtem Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung
- Kinderzimmer/Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse (Nordostseite)
- Bad mit bodengleicher Regendusche und WC
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und großer Garderobenspiegel

Untergeschoss
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(3,15 m lichte Höhe, per Wendeltreppe oder Aufzug erreichbar):

- Großer Hobbyraum (16,59m2) mit eingebautem Zwischenpodest (liegt auf 2m Höhe)
- Zweites Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit hochwertigem Einbauregalsystem (deckenhoch)
- Separater Zugang über eigenen Flur – z. B. als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar

Ergänzend:
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- Breiter TG-Stellplatz
- Gemeinschaftswaschkeller mit Anschluss für eigene Geräte
- Fahrradabstellbereich und private Gartengerätebox

Die Flächen der Wohnung:
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Die Wohnfläche beträgt: 84,20 m2
Die nutzbare Fläche beträgt: 113 m2
Der Garten inklusive Terrasse beträgt: 176 m2