Einfamilienhaus zum kaufen in Issum

Dieses Anwesen, mit zurzeit 255 m² genutzter Wohnfläche und 191 m² genehmigter Ausbaureserve (Ausbau hat bereits begonnen), zzgl. 701 m² Nebengebäude, wurde 1910 auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten 20 Jahren komplett saniert. Ein großer Teil der Sanierung entfällt auf die letzten Jahre.
So wurden z.B. 2012 eine Photovoltaikanlage mit 22 KW installiert und 2024 eine Wärmepumpen Heizungsanlage eingebaut. Das Dach auf dem Haupthaus, und teilweise auf dem ehemaligen Kuhstall, wurde komplett erneuert und mit 200 mm starker ökologischer Holzwolle gedämmt. 2012 wurden die Fenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos ausgetauscht und alle Heizungsleitungen erneuert. Weiterhin wurden 2012 bis 2014 alle drei Bäder und das Gäste-WC erneuert und die Elektroinstallation modernisiert.
Die Paddockboxen wurden kernsaniert incl. Bauabnahme durch das Bauamt.
Zusammenfassung der Sanierungen: Alle Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung, Glasfaser für schnelles Internet) Fenster, Dach incl. Dämmung, Wärmepumpe, PV-Anlage etc. wurden komplett erneuert.
Zusammenfassung der Wohn- und Nutzfläche:
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 255 m² mit insgesamt 6 Zimmern, einer sehr großen Küche mit Ausgang auf eine der Terrassen, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC. Die großen Räume sind hell und lichtdurchflutet. Massivholzböden im Obergeschoss und offene Balkendecken vermitteln Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sie je ein neuer Kaminofen. Auch das 50 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist sehr hell und gemütlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen direkten Zugang in die Scheune. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Schlafzimmer, eins davon mit Empore, und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Zwei weitere Wohnungen mit insgesamt 191 m² Wohnfläche (119 m² und 72 m²) sind baurechtlich genehmigt und bereits teilausgebaut.