Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ückesdorf

Zukunftssicher investieren – mit Weitblick und Wertsteigerungspotenzial

Sie denken langfristig, legen Wert auf solide Kapitalanlagen und möchten eine besondere Gelegenheit nutzen? Dann könnte dieses Immobilienangebot in Bonn-Ückesdorf genau das Richtige für Sie sein – besonders, wenn ein sofortiger Eigenbezug nicht im Vordergrund steht oder Sie für Ihre Kinder bzw. Enkel vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Garage auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.300 m² – gelegen in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Bonn-Ückesdorf.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Nießbrauchrechtsmodell verkauft:
Die Verkäuferin erhält ein mietfreies Nießbrauchrecht mit einer festen Laufzeit von 8 Jahren. Danach kann Immobilie vom Käufer selbst genutzt oder weiterverkauft werden.

Der Preisvorteil für den Käufer ist erheblich:

Kaufpreis: 510.000 €

Marktwert (Verkehrswert): 750.000 €

Kostenregelung:
Während der Laufzeit des Nießbrauchrechts trägt die Verkäuferin alle umlagefähigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung.

Diese Konstellation bietet eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage mit klarer Perspektive auf Eigennutzung oder renditestarken Weiterverkauf nach Ablauf des Nießbrauchrechts.

Detaillierte Objektunterlagen stellen wir ausschließlich Interessenten zur Verfügung, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.