Etagenwohnung in Schwetzingen

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im Herzen von Schwetzingen. Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit solider Bauqualität, einem modernen Sanierungsstandard und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Aufzug und Einzelgarage. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang – ideal für jedes Alter.
Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 77 m²
• Etage: 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Baujahr des Gebäudes: 1966 (massive Bauweise)
• Komplettsanierung der Wohnung: 2013
• Frei & bezugsbereit
• Kellerraum & Einzelgarage inklusive

Sanierung & Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

• Erneuerung aller Fenster
• Modernes Badezimmer mit Fenster, begehbare oder altengerechte Dusche, neue Sanitärobjekte
• Bodenbeläge in allen Räumen komplett erneuert
• Türen und Türzargen hochwertig ersetzt
• Elektrik vollständig erneuert

Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist modern gefliest und dank des Fensters angenehm belichtet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ggf. für eine kleine Sitzecke.

Besondere Merkmale

• Nicht vermietet – sofort verfügbar
• Einzelgarage als seltenes Highlight in Innenstadtnähe
• Privater Kellerraum
• Kein Sanierungsbedarf – direkt einziehen oder vermieten

Fazit

Diese 77 m² große 3-Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in zentraler, urbaner Lage. Die hochwertige Sanierung, der bequeme Zugang per Aufzug, die Garage und die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage in Schwetzingen suchen.