Dachgeschosswohnung in Wasserburg am Inn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.


Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 77 m² mit optimal genutztem Wohnraum.


Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohn-/Essbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.


Küche: Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Platz und direktem Zugang zur Dachterrasse.


Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.


Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung.


Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, ideal zum Entspannen im Freien.


Besondere Merkmale:

Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre.


Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz.


Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen.


Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und gesundes Raumklima das ganze Jahr.


Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung.


Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe.


Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten vorhanden.


Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände.


Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen.


Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.